三地開發地產股份有限公司
統一編號 03561011
登記資料
| 統一編號 | 03561011 |
|---|---|
| 負責人 | 鍾育霖（依經濟部公司變更，民國 115 年 1 月） |
| 登記狀態 | 核准設立 |
| 登記機關 | 商業發展署 依經濟部公司登記資料 |
| 營業地址 | 高雄市苓雅區尚義里中正二路１７５號１６樓之３ |
| 組織型態 | 股份有限公司 |
| 登記資本額 | 35 億元 |
| 實收資本額 | 11.1 億元 與登記資本額不同 |
| 資本額全國排名 | 第 2,810 名（前 0.2%） 依資本額 11.1 億元，在全台 1,638,064 家有登記資本額的公司行號中 |
| 設立日期 | 1978-05-01（民國 67 年 5 月 1 日，至今 48 年） |
| 最近登記異動 | 2026-01-07（民國 115 年 1 月 7 日・公司變更，依經濟部登記清冊） |
| 資料更新 | 2026-10-01（本站目前這份稅籍快照的版本） |
| 統一發票 | 使用統一發票（月營業額達 20 萬元者核定使用，營業稅率 5%） |
| 行業別（財政部課稅項目，最多 4 項） | 不動產投資開發 670012 自有不動產租賃 681112 其他廣告服務 731099 未分類其他家用器具及用品零售 474999 |
| 月營業額 |
4.1 億元
民國 115 年 08 月，較去年同月 +41420.55%
今年累計 8.4 億元，較去年同期 +68608.2%
上市櫃公司的每月營收是法定公開資訊，來自證交所／櫃買中心。
未上市櫃公司的營業額屬稅捐稽徵法第 33 條的保密資料，本站沒有。 |
| 股票代號 | 1438 依金融監督管理委員會資料，這是一家公開發行公司 |
| 曾用名 | 裕豐國際開發股份有限公司（用到 2020 年 3 月）
統一編號沒有變，是同一家。名稱來自歷次登記清冊。 |
同業之中的位置
下面的數字是本站從公開登記資料算出來的，不是任何機關的評等。
比較的範圍是高雄市登記為不動產投資開發的
1,549 家（不含分支機構）。
| 同業家數 | 1,549 家 同縣市、同主行業別 |
|---|---|
| 資本額位置 | 登記資本額高於同業中的 99% 同業資本額中位數 1,500 萬元 |
| 設立先後 | 比同業中的 99% 早設立 本公司 1978 年設立 |
資本額是登記數字，不等於實際營運規模；營業額與員工數政府公開資料沒有。
所營事業（88）
向經濟部申報之營業範圍，公司章程登記。
- C301010紡紗業
- F213030電腦及事務性機器設備零售業
- E604010機械安裝業
- EZ05010儀器、儀表安裝工程業
- EZ02010起重工程業
- G801010倉儲業
- C703010印刷品裝訂及加工業
- C307010服飾品製造業
- F214030汽、機車零件配備零售業
- CC01060有線通信機械器材製造業
- A301040娛樂漁業
- E801010室內裝潢業
- E801020門窗安裝工程業
- E801030室內輕鋼架工程業
- E801040玻璃安裝工程業
- I503010景觀、室內設計業
- E801070廚具、衛浴設備安裝工程業
- F203010食品什貨、飲料零售業
- F203020菸酒零售業
- F204110布疋、衣著、鞋、帽、傘、服飾品零售業
- F205040傢具、寢具、廚房器具、裝設品零售業
- F206020日常用品零售業
- F209060文教、樂器、育樂用品零售業
- F301020超級市場業
- F201050漁具零售業
- F399010便利商店業
- F213990其他機械器具零售業
- G202010停車場經營業
- H703100不動產租賃業
- I401010一般廣告服務業
- I301020資料處理服務業
- JE01010租賃業
- I301030電子資訊供應服務業
- I103060管理顧問業
- I199990其他顧問服務業
- I102010投資顧問業
- IZ04010翻譯業
- JZ99020三溫暖業
- J802010運動訓練業
- JZ99050仲介服務業
- J602010演藝活動業
- J803010運動表演業
- J701030視聽歌唱業
- JB01010會議及展覽服務業
- F501030飲料店業
- J801030競技及休閒運動場館業
- H701040特定專業區開發業
- JZ99120一般浴室業
- JZ99110瘦身美容業
- J901020一般旅館業
- F399990其他綜合零售業
- F215010首飾及貴金屬零售業
- H701010住宅及大樓開發租售業
- JZ99080美容美髮服務業
- J701040休閒活動場館業
- J701020遊樂園業
- F208040化粧品零售業
- F501060餐館業
- I301010資訊軟體服務業
- J601010藝文服務業
- IZ99990其他工商服務業
- H701020工業廠房開發租售業
- H701060新市鎮、新社區開發業
- H701080都市更新重建業
- H701090都市更新整建維護業
- H703090不動產買賣業
- C199030即食餐食製造業
- F104110布疋、衣著、鞋、帽、傘、服飾品批發業
- F105050家具、寢具、廚房器具、裝設品批發業
- F106010五金批發業
- F106020日常用品批發業
- F106050陶瓷玻璃器皿批發業
- F107030清潔用品批發業
- F108040化粧品批發業
- F109070文教、樂器、育樂用品批發業
- F115010首飾及貴金屬批發業
- F206010五金零售業
- F206050寵物食品及其用品零售業
- F207030清潔用品零售業
- F399040無店面零售業
- F401010國際貿易業
- F501050飲酒店業
- H703110老人住宅業
- IZ01010影印業
- J701090錄影節目帶播映業
- J702070酒家業
- J702080酒吧業
- ZZ99999除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務
上市櫃資訊
| 股票代號 | 1438（上市・簡稱 三地開發） |
|---|---|
| 產業別 | 建材營造 |
| 上市日期 | 1988-12-15（至今 37 年） |
| 成立日期 | 1955-10-11（依證交所資料） |
| 已發行普通股數 | 111,205,759 股 |
| 每股面額 | 新台幣 10 元 |
| 實收資本額 | 11.1 億元（依證交所資料） |
| 私募股數 | 20,000,000 股 |
| 董事長 | 鍾育霖 |
| 總經理 | 莊峻宇 |
| 發言人 | 鍾育霖 董事長 |
| 總機電話 | (07)2259599 |
| 股務代理 | 中國信託商業銀行代理部 |
| 簽證會計師事務所 | 安侯建業聯合會計師事務所 |
來自臺灣證券交易所與證券櫃檯買賣中心的公開資料，每月更新。
董監事（7）
依公司法第 393 條，董事、監察人的姓名及持股是主管機關應予公開、任何人得查閱的事項。
這是最近一次登記的狀態。
經理人（1）
依公司法第 393 條，經理人姓名是主管機關應予公開、任何人得查閱的事項。
這是本站 2026-09-14 取得的公司登記經理人資料；左欄是登記的到職日期，「日期未載」表示來源沒有填或填的不是有效日期。
- 2023-06-01 莊峻宇
登記歷程
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民國 104 年 8 月地址 桃園縣中壢市過嶺里民族路 6 段 638 號 2 樓→桃園市中壢區過嶺里民族路 6 段 638 號 2 樓
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民國 105 年 7 月地址 桃園市中壢區過嶺里民族路 6 段 638 號 2 樓→桃園市中壢區民族路 6 段 638 號 2 樓
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民國 108 年 12 月負責人 陳季函→鍾育霖
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民國 109 年 7 月地址 桃園市中壢區民族路 6 段 638 號 2 樓→高雄市苓雅區中正二路 175 號 16 樓之 3
名稱 裕豐國際開發股份有限公司→三地開發地產股份有限公司 -
民國 110 年 2 月資本額 10.2 億元→5.1 億元
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民國 110 年 12 月資本額 5.1 億元→7.1 億元
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民國 111 年 12 月資本額 7.1 億元→9.1 億元
-
民國 114 年 1 月資本額 9.1 億元→11.1 億元
出進口廠商登記
來自國際貿易署「出進口廠商登記資料」。有這筆登記表示這家公司登記可以做進出口， 但看不出它現在有沒有在做，也看不出規模。以下照登記原文列出。
| 英文名稱 | SanDi Properties Co., Ltd. |
|---|---|
| 電話 | 07-2259599 |
| 傳真 | 07-2256099 |
| 英文地址 | 16 F.-3, No. 175, Zhongzheng 2nd Rd., Lingya Dist., Kaohsiung City 802406, Taiwan (R.O.C.) |
| 進出口資格 | 進口 有／出口 有 |
| 原始登記日期 | 1974-03-25 |
官方網站有
本資料網址，是公司自主呈報給證交所，以證交所公開資料為準。
到這些地方繼續查證
來自國貿署出進口廠商登記，點了到原系統查 Google 地圖 高雄市苓雅區尚義里中正二路１７５號１６樓之３ 中華黃頁 模糊比對，結果不一定是這一家
綠色＝本站有資料，灰色＝沒有或還沒查。
司法案件紀錄27 份
2011 年 7 月到 2026 年 6 月的裁判書裡，有 27 份提到「三地開發地產股份有限公司」。
角色（原告／被告／聲請人…）取自裁判書開頭的當事人欄，沒有標示的表示書類裡看不出來， 可能只是被提到的第三人。對造只列公司行號，自然人不列。 筆數多不代表這家公司有問題 —— 支付命令、本票裁定這類案件， 去聲請的通常是收不到錢的那一方。
案由：公示催告 13 除權判決 13 詐欺 1
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民事公示催告2026-01-23・115年度司催字第31號・臺灣高雄地方法院民事 ・看全文
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民事除權判決2025-10-20・114年度除字第250號・臺灣高雄地方法院民事 ・看全文
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民事除權判決2025-04-23・114年度除字第82號・臺灣高雄地方法院民事 ・看全文
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民事除權判決2025-03-20・114年度除字第19號・臺灣高雄地方法院民事 ・看全文
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民事公示催告2025-03-07・114年度司催字第55號・臺灣高雄地方法院民事 ・看全文
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刑事詐欺2024-12-23・113年度簡字第3471號・臺灣高雄地方法院刑事 ・看全文
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民事除權判決2024-11-29・113年度除字第318號・臺灣高雄地方法院民事 ・看全文
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民事除權判決2024-11-20・113年度除字第238號・臺灣高雄地方法院民事 ・看全文
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民事除權判決2024-09-27・113年度除字第250號・臺灣高雄地方法院民事 ・看全文
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民事除權判決2024-09-23・113年度除字第243號・臺灣高雄地方法院民事 ・看全文
上面列的是最近 10 份，其餘 17 份請到司法院系統查。
要查全部年份：司法院裁判書系統（輸入「三地開發地產股份有限公司」）。
資料來自司法院裁判書開放資料，是已公開、已裁判的書類；和解、未進入訴訟、偵查中的案件不會出現。
政府採購拒絕往來不在名單上
這家公司不在政府採購拒絕往來廠商名單上。
名單只列處分期間內的廠商，期滿即移除，不代表從未列入；本站每天早上同步。
環保裁處紀錄（1）
來自環境部「列管事業污染源裁處資料」（環境管理署，每 15 日更新）。這裡只照裁處書列出日期、機關、法條、金額與訴願／改善狀態， 裁處可能已經訴願撤銷或改善完成，以環境部系統為準。
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一般廢棄物 臺南市空地空屋管理自治條例第 4 條第 1 項第 1 款，臺南市空地空屋管理自治條例第 4 條第 2 項裁處日 2023-11-15・違反日 2023-10-02・臺南市・罰鍰 NT$3,600裁處書 41-112-110390・罰鍰(非連續處罰)，限期改善・已改善完成・無分期已繳清
本公司指派的董監事席次（1 家）
依公司法第 27 條，公司當別家公司的股東時，可以指派代表人去擔任那家公司的董事或監察人。
下面是登記資料裡，由本公司指派代表人出任董監事的公司。
本區資料以公司名稱自動比對，來源欄位只記名稱、不記統一編號，
可能有誤或不完整，請以主管機關資料為準。
負責人同名的董監事登記（67 家）
登記姓名與本公司負責人鍾育霖相同的人，
在其他公司被登記為董事、監察人或其他負責人的家數。
本站無法判斷是不是同一個人，也不做任何關聯推論 —— 同名同姓在台灣很常見。
負責人同名的其他登記（40）
與登記負責人姓名相同的其他公司或商號，本站無法判斷是否為同名同姓的人，也不做任何關聯推論。
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三嘉開發建築股份有限公司統編 24502860・高雄市・不動產投資開發
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三地國際地產股份有限公司統編 93511891・高雄市・不動產投資開發
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三地建築有限公司統編 54196987・高雄市・室內裝潢工程
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三地開發實業股份有限公司統編 13186893・高雄市・土地開發
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三霖開發建築股份有限公司統編 96791831・高雄市・不動產投資開發
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上上娃娃屋統編 92532428・基隆市・夾娃娃機店
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上宇橙股份有限公司統編 85048758・高雄市・投資有價證券
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上御亭股份有限公司統編 90845085・高雄市・停車場管理
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中華太子加油站股份有限公司統編 79955248・高雄市・汽油零售
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乖乖國際股份有限公司統編 60543279・臺北市・其他管理顧問
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乖乖生技股份有限公司統編 94230841・南投縣・未分類其他食品批發
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乖乖股份有限公司統編 04217017・臺北市・其他巧克力及糖果製造
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亨豐能源股份有限公司統編 90373260・高雄市・其他控股公司
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八方資產管理股份有限公司統編 54612772・高雄市・不動產投資開發
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北基國際股份有限公司統編 23218091・新北市・石油及天然氣開發生產
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北極星能源股份有限公司統編 16741769・新北市・汽油零售
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嘉客來投資股份有限公司統編 97055727・嘉義市・其他未分類金融服務
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嘉客國際資產管理股份有限公司統編 27585548・嘉義市・自有不動產租賃
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嘉客旅行社股份有限公司統編 80468718・嘉義市・旅行業
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嘉義汽車客運股份有限公司統編 65849204・嘉義市・公路汽車客運
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同業與同路段的其他登記18
同縣市同業，依名稱前後各 6 筆
七晉有限公司・三仁建設有限公司・三合國際建築股份有限公司・三吉開發事業有限公司・三嘉開發建築股份有限公司・三地國際地產股份有限公司・三好開發事業有限公司・三威開發有限公司・三富地產股份有限公司・三松堂建設有限公司・三玉居地產股份有限公司・三璟三建設有限公司
同一條路「高雄市苓雅區中正二路」，依地址前後各 6 筆
詠瑞禾股份有限公司・上宇橙股份有限公司・盛大儲能科技股份有限公司・綠悠能源股份有限公司・三陸儲能股份有限公司・金揚營造有限公司
資料來源：財政部營業(稅籍)登記、經濟部登記清冊（版本 2026-10-01）、經濟部商業發展署「董監事資料集」、經濟部商工行政資料開放平臺「公司登記經理人資料集」。資料有誤或需要移除請見資料更正與移除。